В письме Минстроя России от 02.10.2015 N 31818-ОЛ/04 разъяснены особенности расчета платы коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды в случае, если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета и во всех помещениях в нем установлены также двухтарифные индивидуальные приборы учета.

В этом случае определяется объем ресурса, израсходованного на общедомовые нужды отдельно в дневное и ночное время, и производится раздельный расчет по соответствующей зоне суток с применением формул, прилагаемых к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (№354).

Однако Правила не содержат специальных указаний о порядке расчета платы коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды, с применением дифференцированных по зонам суток тарифов для случаев, когда многоквартирный дом оборудован двухтарифным коллективным (общедомовым) прибором учета, а все или часть его помещений такими счетчиками не оборудованы.

По мнению Минстроя России, порядок урегулирования данной ситуации может быть определен в договоре, предусматривающем предоставление коммунальных услуг.